Estimation théorique
Avenue de la Paix,41800 Montoire sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Paix,41800-Montoire sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artins (41004), comprenant 270 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 1 | AV DE LA PAIX | 4 | 58 | 499 | 28200€ | 486€ |
2021-09-27 | 3 | AV DE LA PAIX | 4 | 97 | 972 | 135000€ | 1392€ |
2019-09-19 | 2 | AV DE LA PAIX | 5 | 86 | 925 | 58000€ | 674€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 78 | 542 | 190000€ | 2436€ |
2019-10-01 | 33 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 4 | 107 | 605 | 120000€ | 1121€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 179 | 821 | 190000€ | 1061€ |
2022-12-07 | 3 | RUE MAURICE RILLIE | 6 | 144 | 280 | 145000€ | 1007€ |
2022-04-22 | 7 | RUE MAURICE RILLIE | 5 | 84 | 563 | 50000€ | 595€ |
2020-09-23 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 727 | 75000€ | 1119€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 71 | 721 | 138000€ | 1944€ |
2019-09-13 | 25 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 3 | 49 | 395 | 47000€ | 959€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 77 | 687 | 69000€ | 896€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 70 | 780 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-30 | 3 | RUE RENE LELONG | 3 | 63 | 650 | 80000€ | 1270€ |
2020-05-29 | 21 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 8 | 244 | 1188 | 285000€ | 1168€ |
2021-06-24 | 19 | AV DU DOCTEUR JEULAIN | 4 | 210 | 586 | 435500€ | 2074€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 105 | 643 | 77000€ | 733€ |
2023-05-24 | 14 | RUE RENE LELONG | 3 | 55 | 678 | 92000€ | 1673€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 698 | 90000€ | 1475€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 92 | 735 | 115000€ | 1250€ |
2020-08-27 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 251 | 1948 | 250000€ | 996€ |
2022-10-03 | 79 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 107 | 860 | 202000€ | 1888€ |
2020-11-13 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 425 | 104000€ | 1387€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 92 | 805 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-21 | 8 | RUE BALZAC | 3 | 92 | 763 | 129000€ | 1402€ |
2023-05-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 702 | 100000€ | 1786€ |
2023-02-08 | 20 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 3 | 55 | 665 | 90000€ | 1636€ |
2021-07-20 | 69 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 1045 | 95000€ | 896€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 80 | 700 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 694 | 110000€ | 1264€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 6 | 113 | 735 | 104000€ | 920€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 79 | 665 | 110000€ | 1392€ |
2021-07-15 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 444 | 80100€ | 1082€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 618 | 97000€ | 1078€ |
2020-08-01 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 825 | 160000€ | 1231€ |
2021-05-21 | 20 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 104 | 711 | 155000€ | 1490€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU PRESIDENT J F KENNEDY | 4 | 66 | 665 | 89500€ | 1356€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 921 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 1023 | 168850€ | 1706€ |
2022-01-10 | 13 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 6 | 96 | 583 | 129800€ | 1352€ |
2022-08-30 | 10 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 582 | 78000€ | 1182€ |
2019-09-17 | 52 | AV GAMBETTA | 2 | 48 | 55 | 25000€ | 521€ |
2022-11-28 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 788 | 54000€ | 831€ |
2021-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 450 | 143000€ | 1907€ |
2020-04-29 | 21 | PROM DU TERTRE | 2 | 61 | 955 | 145000€ | 2377€ |
2020-10-08 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 483 | 72475€ | 873€ |
2021-02-16 | 19 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 583 | 114000€ | 1869€ |
2020-11-18 | 19 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 583 | 114000€ | 1869€ |
2023-04-17 | 24 | PROM DU TERTRE | 5 | 185 | 305 | 190000€ | 1027€ |
2020-09-18 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 705 | 138000€ | 1232€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 353 | 145000€ | 1250€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 70 | 844 | 115000€ | 1643€ |
2019-12-30 | 22 | IMP DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 792 | 90000€ | 1000€ |
2020-05-07 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 92 | 665 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 173 | 141000€ | 1567€ |
2023-02-15 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 128 | 745 | 229625€ | 1794€ |
2021-08-05 | 27 | PROM DU TERTRE | 5 | 100 | 180 | 50000€ | 500€ |
2019-12-07 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 551 | 124000€ | 1159€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 98 | 630 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 98 | 630 | 152000€ | 1551€ |
2019-12-19 | 22 | RUE RENE CHARTIER | 4 | 144 | 653 | 240400€ | 1669€ |
2021-05-06 | 29 | PROM DU TERTRE | 2 | 57 | 1790 | 66000€ | 1158€ |
2021-02-24 | 33 | PROM DU TERTRE | 3 | 50 | 554 | 30000€ | 600€ |
2022-08-30 | 11 | RUE CHARLES BOUVARD | 3 | 77 | 367 | 168000€ | 2182€ |
2021-07-13 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 114 | 715 | 92000€ | 807€ |
2022-03-16 | 17 | RUE RENE CHARTIER | 5 | 110 | 612 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 68 | 495 | 109000€ | 1603€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 78 | 286 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 30 | AV GAMBETTA | 5 | 164 | 445 | 270000€ | 1646€ |
2021-06-30 | 37 | AV GAMBETTA | 4 | 130 | 405 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-01 | 50 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 924 | 140000€ | 1772€ |
2022-02-14 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 94 | 551 | 90000€ | 957€ |
2022-04-29 | 4 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 96 | 493 | 165000€ | 1719€ |
2021-01-11 | 13 | RUE BUSSON | 4 | 90 | 800 | 190000€ | 2111€ |
2022-10-05 | 13 | RUE BUSSON | 4 | 90 | 800 | 207000€ | 2300€ |
2022-07-05 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 94 | 256 | 106500€ | 1133€ |
2022-06-10 | 9 | IMP LOUIS RENARD | 4 | 94 | 859 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-12 | 14 | RUE LOUIS CHEREAU | 5 | 150 | 590 | 165000€ | 1100€ |
2022-06-20 | 11 | IMP LOUIS RENARD | 5 | 64 | 200 | 148000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 5 | RUE LOUIS CHEREAU | 2 | 70 | 215 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-20 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 118 | 95000€ | 1105€ |
2022-01-29 | 34 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 651 | 102000€ | 1186€ |
2020-06-29 | 7 | PL DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 205 | 44000€ | 917€ |
2021-12-14 | 35 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 333 | 90000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 2 | PROM DE FOSSE | 11 | 330 | 1229 | 380000€ | 1152€ |
2020-12-28 | 2 | RUE LOUIS CHEREAU | 4 | 123 | 180 | 78000€ | 634€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 92 | 452 | 62000€ | 674€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 72 | 67 | 72000€ | 1000€ |
2022-08-11 | 10 | PROM DE FOSSE | 6 | 117 | 827 | 220000€ | 1880€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU BELLAY | 4 | 81 | 283 | 44000€ | 543€ |
2021-02-22 | 21 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 891 | 49000€ | 778€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 590 | 110000€ | 1897€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU BELLAY | 3 | 85 | 181 | 30000€ | 353€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU BELLAY | 4 | 65 | 308 | 103000€ | 1585€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU BELLAY | 5 | 171 | 1241 | 200000€ | 1170€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DU BELLAY | 3 | 60 | 606 | 82000€ | 1367€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU BELLAY | 4 | 58 | 245 | 90000€ | 1552€ |
2020-07-13 | 10 | PL DES PATIS | 4 | 68 | 424 | 42500€ | 625€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 422 | 78000€ | 1182€ |
2020-10-16 | 34 | RUE LEMOINE | 2 | 40 | 220 | 42000€ | 1050€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU BELLAY | 3 | 48 | 900 | 100000€ | 2083€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 130 | 965 | 181000€ | 1392€ |
2022-08-12 | 57 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 52 | 25500€ | 1063€ |
2021-09-17 | 26 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 60 | 543 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 94 | 893 | 130000€ | 1383€ |
2022-07-04 | 51 | RUE LEMOINE | 1 | 39 | 40 | 68465€ | 1756€ |
2023-02-18 | 45 | RUE LEMOINE | 2 | 48 | 185 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 45 | 1039 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 110 | 331 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-24 | 5001 | IMP MARIE DE LUXEMBOURG | 5 | 120 | 158 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 63 | 410 | 53000€ | 841€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 606 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-04 | 31 | RUE LEMOINE | 5 | 180 | 1020 | 230000€ | 1278€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 85 | 1000 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-01 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 532 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 347 | 96800€ | 1126€ |
2022-09-24 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 347 | 128000€ | 1488€ |
2019-12-27 | 25 | RUE LEMOINE | 2 | 53 | 410 | 45000€ | 849€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 722 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 64 | 445 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 82 | 820 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 133 | 365 | 105000€ | 789€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 354 | 75000€ | 1154€ |
2023-04-18 | 39 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 82 | 435 | 60000€ | 732€ |
2022-01-13 | 52 | RUE DE FOSSE | 4 | 115 | 0 | 23000€ | 200€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 771 | 158000€ | 2107€ |
2021-07-24 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 845 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-24 | 56 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 81 | 330 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-18 | 34 | PROM DE FOSSE | 4 | 101 | 1100 | 125000€ | 1238€ |
2019-10-24 | 13 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 34 | 21000€ | 263€ |
2020-08-11 | 42 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 50 | 34 | 35000€ | 700€ |
2021-08-19 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 65 | 280 | 64725€ | 996€ |
2022-12-23 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 90 | 80 | 60000€ | 667€ |
2021-03-19 | 17 | PL CLEMENCEAU | 5 | 250 | 795 | 310000€ | 1240€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 138 | 831 | 82500€ | 598€ |
2022-08-30 | 6 | LA GRANDE METAIRIE | 4 | 60 | 1069 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-04 | 17 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 96 | 128 | 110000€ | 1146€ |
2021-09-29 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 105 | 145 | 116500€ | 1110€ |
2021-03-29 | 59 | RUE DE FOSSE | 3 | 70 | 174 | 55000€ | 786€ |
2020-10-05 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 598 | 105000€ | 1591€ |
2020-06-27 | 57 | RUE DE FOSSE | 1 | 12 | 190 | 28000€ | 2333€ |
2021-06-28 | 31 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 107 | 285 | 75000€ | 701€ |
2021-08-26 | 45 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 261 | 83 | 105000€ | 402€ |
2022-07-08 | 4 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 343 | 36000€ | 554€ |
2021-12-15 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 273 | 85000€ | 708€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE FOSSE | 1 | 36 | 423 | 33000€ | 917€ |
2022-06-17 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 281 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-20 | 61 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 73 | 62000€ | 1550€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 78 | 695 | 58000€ | 744€ |
2021-12-10 | 45 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 75 | 245 | 40000€ | 533€ |